Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Понятие и виды договора найма жилого помещения статья 2020-2020

Понятие и виды договора найма жилого помещения статья 2020-2020

Войти Забыли пароль? Статья Общие положения о договоре найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить за плату другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Наём жилого помещения

Войти Забыли пароль? Статья Общие положения о договоре найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить за плату другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Гражданин или организация, не являющиеся собственниками жилого помещения, могут выступать в качестве наймодателей в случае, если им законодательными актами или собственником жилого помещения предоставлены соответствующие полномочия. Нанимателем может быть только гражданин. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма жилого помещения частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилое помещение, расположенное в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и или перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, не может являться предметом договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается на срок, определенный соглашением сторон, либо без указания срока, если иное не установлено настоящим Кодексом. Существенные условия договора найма жилого помещения 1. Существенными условиями договора найма жилого помещения являются: предмет договора найма жилого помещения; срок действия договора найма жилого помещения — для договоров найма жилых помещений, заключенных на определенный срок; размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения; срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги — в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В договоре найма жилого помещения указываются члены семьи нанимателя жилого помещения, которые постоянно проживают совместно с ним в жилом помещении.

Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда утверждается Советом Министров Республики Беларусь. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договорам найма жилых помещений отдельным категориям граждан 1. Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, организации негосударственной формы собственности, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, предоставляют по договорам найма жилых помещений инвалидам по их письменной просьбе жилые помещения вблизи места их работы, места жительства их родственников, места нахождения организаций, занимающихся реабилитацией инвалидов.

Жилые помещения, не соответствующие требованию, установленному частью первой настоящего пункта, могут предоставляться по договорам найма жилых помещений инвалидам при условии их письменного согласия. Гражданам, достигшим шестидесятилетнего возраста, инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды или граждане, достигшие шестидесятилетнего возраста, по их письменной просьбе местными исполнительными и распорядительными органами, другими организациями, указанными в части первой настоящего пункта, предоставляются жилые помещения на нижних этажах не выше третьего или в домах, имеющих лифты.

Жилые помещения, предоставляемые местными исполнительными и распорядительными органами, другими организациями, указанными в части первой пункта 1 настоящей статьи, по договорам найма жилых помещений инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды, должны быть приспособлены для доступа и пользования инвалидов в соответствии с законодательством о социальной защите инвалидов.

Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, за исключением случая, предусмотренного частью третьей настоящего пункта.

Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда заключается на основании решения государственного органа, другой государственной организации о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда, принятого в соответствии с пунктом 1 статьи настоящего Кодекса, а договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация, — на основании решения органа управления этой организации о предоставлении жилого помещения частного жилищного фонда.

Договор найма жилого помещения, заключенный при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, регистрации не подлежит и считается заключенным с момента, определенного в договоре. От имени несовершеннолетних граждан за исключением эмансипированных или вступивших в брак , а также граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, договор найма жилого помещения заключают их законные представители.

Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе, зарегистрировавших этот договор. Договор найма жилого помещения, заключенный при осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя.

Районные, городские, поселковые, сельские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах регистрируют договоры найма жилых помещений в книге регистрации договоров найма жилых помещений государственного и частного жилищных фондов. Форма и порядок ведения и хранения книги регистрации договоров найма жилых помещений государственного и частного жилищных фондов устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения требований, установленных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, является ничтожным. Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения 1. Передача жилого помещения, являющегося предметом договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, нанимателю осуществляется по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения. Передача жилого помещения, являющегося предметом договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателю осуществляется по решению сторон этого договора по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения либо без такого акта.

Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения составляется сторонами договора найма жилого помещения в произвольной письменной форме в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя. В акте о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения указываются: сведения о сторонах договора найма жилого помещения фамилия, собственное имя, отчество если таковое имеется , место жительства — для граждан; наименование и место нахождения — для юридических лиц ; место нахождения адрес жилого помещения; количество жилых комнат жилого помещения, общая площадь жилого помещения, иные характеристики жилого помещения по усмотрению сторон ; сведения о состоянии жилого помещения на момент его передачи нанимателю; иные данные по усмотрению сторон.

Права и обязанности наймодателя жилого помещения 1. Наймодатель жилого помещения имеет право требовать: своевременного внесения нанимателем жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги и или платы за пользование жилым помещением в соответствии с договором найма жилого помещения; использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением; доступа в жилое помещение, являющееся предметом договора найма жилого помещения в согласованное с нанимателем жилого помещения время и в его присутствии , работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ; исполнения нанимателем жилого помещения иных обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Наймодатель жилого помещения обязан: предоставить нанимателю жилое помещение; обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом договора найма жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения; исполнять иные обязанности в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения имеет право: предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса; расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи после исполнения своих обязанностей по этому договору; требовать внесения изменений в договор найма жилого помещения при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям; осуществлять иные права в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и или плату за пользование жилым помещением в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса; обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период утепление окон и дверей ; возмещать ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций; соблюдать иные требования, установленные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Право нанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам 1. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация вправе предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением: супругу супруге , родителям и детям; родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам — с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям; иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменное соглашение о признании членом семьи, — с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Наниматель жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, вправе с письменного согласия наймодателя предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением: супругу супруге , родителям и детям; родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам — с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям; иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменное соглашение о признании членом семьи, — с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Наниматель жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, вправе без согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, наймодателя, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям.

Граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в порядке, установленном пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должны быть указаны в договоре найма жилого помещения путем внесения в него соответствующих изменений.

Наниматель жилого помещения вправе предоставить гражданину, с которым не заключено письменное соглашение о признании членом семьи, право владения и пользования занимаемым им жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения или путем предоставления такого жилого помещения в безвозмездное владение и пользование в порядке, установленном соответственно статьями 66 и 69 настоящего Кодекса.

Предоставление гражданам права владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения или предоставление им такого помещения в безвозмездное владение и пользование допускаются с письменного согласия, предусмотренного пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения 1. Члены семьи нанимателя жилого помещения, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными актами законодательства, исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Порядок пользования жилым помещением может быть изменен в соответствии с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация негосударственной формы собственности , проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, имеют право без согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением своим несовершеннолетним детям.

Предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам допускается с письменного согласия нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Проживающий совместно с нанимателем жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, член его семьи вправе без согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением своим несовершеннолетним детям.

Предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам допускается с письменного согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. В случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи Временно отсутствующие в том числе выбывшие по месту пребывания в другое жилое помещение наниматель жилого помещения и члены, бывшие члены его семьи сохраняют все права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения.

Изменение договора найма жилого помещения 1. Изменение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4—6 статьи 60 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и или проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи от изменения договора найма жилого помещения может быть обжалован в суде.

Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения 1. Договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, законодательными актами или этим договором.

Договор найма жилого помещения, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, законодательными актами или этим договором.

Если договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения и в этом жилом помещении остались проживать недееспособные члены семьи нанимателя, имеющие право владения и пользования этим жилым помещением, их законными представителями заключается новый договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором один из недееспособных членов семьи указывается нанимателем этого жилого помещения.

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма жилых помещений, в случае объединения в одну семью вправе требовать у наймодателя заключения с одним из них договора найма жилого помещения на все занимаемое жилое помещение с согласия совершеннолетних членов семей нанимателей жилого помещения, проживающих совместно с ними.

Дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Такое же право имеет каждый дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, либо законный представитель проживающего совместно с ним недееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения в случае смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления умершим нанимателя или утраты им права владения и пользования жилым помещением.

Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения с письменного согласия остальных проживающих совместно с ним членов семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на него долей в общей площади жилого помещения либо в соответствии с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделена изолированная жилая комната комнаты.

Расторжение договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем.

При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и или проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и или проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме.

Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенный до заключения договора об ипотеке, при обращении взыскания и реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда сохраняет силу. Решение о расторжении договора найма жилого помещения частного жилищного фонда после реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда может быть принято в порядке, установленном пунктом 1 статьи 62 настоящего Кодекса. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение 1. При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.

В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за один месяц.

В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Требования пункта 1 настоящей статьи не распространяются на служебные жилые помещения, а также на жилые помещения, переход права собственности на которые осуществлен в составе предприятия как имущественного комплекса.

При этом статус таких жилых помещений сохраняется. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения 1. При прекращении либо расторжении договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан в течение трех суток если иной срок не установлен настоящим Кодексом или этим договором освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в договоре найма жилого помещения, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения частного жилищного фонда не составляется по решению наймодателя и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда.

Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент его передачи наймодателю, а также сведений, предусмотренных абзацами вторым—четвертым и шестым пункта 3 статьи 53 настоящего Кодекса, и подписывается сторонами договора найма жилого помещения.

Акт о сдаче жилого помещения составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя жилого помещения. Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане, не освободившие жилое помещение в срок, установленный частью первой пункта 1 настоящей статьи, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Признание договора найма жилого помещения недействительным 1. Договор найма жилого помещения в судебном порядке может быть признан недействительным в случае: представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, на основании которых им было предоставлено жилое помещение; нарушения прав других граждан или организаций на жилое помещение, являющееся предметом договора найма; нарушения условий и порядка предоставления жилого помещения, определенных настоящим Кодексом и иными законодательными актами; в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора найма жилого помещения недействительным.

Требования о признании недействительным договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, могут быть предъявлены в соответствии с гражданским законодательством. Последствия признания договора найма жилого помещения недействительным 1.

В случае признания договора найма жилого помещения недействительным наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане обязаны в течение трех суток освободить жилое помещение и сдать его наймодателю.

Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон)

Общее определение договора найма жилого помещения содержится в ГК РФ. В силу договора найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем п. Действующее жилищное законодательство подразделяет договоры найма жилого помещения на социальный и коммерческий наем. На основании п. Разновидностью социального найма жилого помещения является предоставление специализированных жилых помещений.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ст. Наймодателем может быть собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.

Договор найма квартиры, как право собственности, не единственный вариант владения жилым помещением. Тринадцать процентов жилья граждане снимают или используют на иных основаниях. Часть помещений сдается за деньги. Поэтому тема правового регулирования отношений по найму квартиры не теряет остроты. Знать законодательные требования полезно собственникам, решившим заработать на свободной недвижимости, и квартиросъемщикам.

Договор найма жилого помещения: понятие, характеристика и элементы

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Действующее законодательство различает договоры социального в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования и коммерческого в иных разновидностях жилищного фонда найма жилого помещения. В нотариальном порядке по желанию сторон оформляются именно договоры коммерческого найма жилых помещений, поэтому имеет смысл рассмотреть требования, предъявляемые к данному виду жилищного найма. Объект договора найма жилого помещения 1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания. Форма договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения заключается в письменной.

1. Понятие и виды договора найма жилого помещения

Инвестиции Бизнес от и до Экономика. Российские оффшоры Зарубежные оффшоры. Стандарты аудиторской деятельности. Статьи - Книги - Ссылки на сайты - Организации. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем.

Виды договоров найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения

The First Baby Has Been Born After a Uterus Transplant From a Deceased Donor Women are lining up to receive (and give) a uterus transplant. Hereвs why. Best Places To Meet Girls In New Delhi Dating Guide Find High Profile Girls for the Parties Women Seeking Men in Delhi Paharganj, NCT, India Women Seeking Men in Delhi sex dating girl locanto delhi Delhi Women Dating - Meet Single Delhi Girls (India) Dating a girl in Delhi How to meet delhi girls in club.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: edu3000.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36

Top 50 Men's Short Hairstyles for 2020 Esquire's Favorite Haircuts Styles for Men 2020 Trendy Haircuts For Men To Update Your Look In 2020 134 Incredible Photos Before And After A Haircut Prove A Good Barber Is Like A Plastic Surgeon How To Go From The Side Chick To Girlfriend Nice Guy And Fckboy Reveal How To Be Girlfriend Material How to Get a Guy to Dump His Girlfriend 17 Ways to Make Him Leave His Girlfriend to Choose You How to Get a Guy with a Girlfriend Stop Holding Out For The Guy Who Has A Girlfriend Iвm in love with a man who wonвt leave his long-term girlfriend Do Not Fall In Love With The Boy With A Girlfriend Dating Advice: What to Do When Your Crush Has a Girlfriend I Hooked Up With a Guy Who Has a Girlfriend Millionaire Dating - Want to Start Dating a Millionaire. Dating Rich Girls On Millionaire Match Millionaire Dating Sites 'She expects the best': 4 elite matchmakers on what millionaire women look for when they date TOP 10 Rich Women Dating Sites in 2020 Welcome to RichWomenDate. com - The Best Rich Women Looking For Men Dating Site. Dating Sites for Rich Women Rich Women Dating Platform How to use dating sites as a wealthy woman Rich women dating app: How to identify an alpha woman Rich women dating RichWomenSeekingMen - Dating Site Dedicated to Rich Women Looking For Men Who Else Wants To Know What Girls Look For In A Guy. 10 of the Most Important Qualities Women Look for in a Guy Qualities Women Look For In A Man 10 Things Women LOVE On A Man Ten Attractive Items To Wear What Appeals To The Ladies.

§ 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения

No charge, no fees. So, enjoy. 100 totally free dating sites Totally 100 percent free dating sites I Asked Reddit Why Trans Guys Like Me Keep Getting Ghosted 6 things trans men really wish youвd stop asking them The Unique Complications Of Dating A Trans Guy What It's Like To Date Online As A Trans Person A trans manвs guide to dating straight women 5 Trans Men Get Real About Their Experience Trying to find love as a transgender man вAn experience like no otherв: Finding love and intimacy as a trans person A trans manвs guide to dating straight women (part 2) My First Year Dating As a Trans Man Help. My Heterosexual Daughter Is Dating a Trans Man. My boyfriend revealed to me that he is a trans man 4 Things You Do That Keep You From Falling For The Good Guy 11 Mistakes Women Make That DESTROY Their Chances At Finding A Good Man The Top 5 Reasons You Can't Find a Man (That Your Friends Are Too Afraid to Tell You) 6 Possible Reasons You Canвt Find A Nice Guy Why itвs so hard to find a decent guy to date. 39 Ways to Meet Guys That Donвt Involve Dating Apps Iвm Good Looking, But Canвt Get a Girlfriend Dating Tips for Finding the Right Person 6 Possible Reasons You Canвt Find A Nice Guy The 5 (And Only 5) Reasons You Havenвt Found Love Yet Why canвt I get a decent guy and be in a decent relationship Hockey Dad chords tabs I Need A Woman chords by Hockey Dad Hockey Dad Chords Hockey Dad- Dreaminв EP Hockey Dad release new single вIn This Stateв Hockey Dad Lyrics More by Tom Nielsen Van Halen Lyrics Chords By Skegss Pinay textmate women looking for men.

три вида договора найма жилого помещения: пользования (статья 60 Жилищного Кодекса РФ.

Samantha Fox Red Fox Breeding - Mating Monogamy thought leadership Pakistani Women And Girls in Islamabad Single Pakistani Women For Dating Meet Pakistani Men I Used Tinder, The Online Dating App, In Pakistan For A Month And Here's What Happened Dating Lahore Men - Meet Lahore Single Guys (Pakistan) How my daughter's interracial relationship opened my eyes Pakistani boyfriend. Could he has a hidden purpose. Need as much help. going to visit my boyfriend in Islamabad - Islamabad Forum For new and updated rooms information Hina Rabbani Khar 10 things you should never say to someone from Pakistan 11 Reasons why you Should Marry a Pakistani Man. Single nurse, 30, asks China to 'assign' her a boyfriend for helping Wuhan fight coronavirus FiancГ(e) Visa Welcome to Tohfay.

ГЛАВА 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Narcissistic And Borderline Attraction Are You Dating Someone with Narcissistic Personality Disorder. Stop Caretaking the Borderline or Narcissist: How to End the Drama and Get on with Life 5 Clues That Your Boyfriend Is Really Your Future Husband I want a husband, not a boyfriend And I'm Ok Taking My Time And Waiting For Him To Come To Me Choosing a Boyfriend is NOT The Same as Choosing a Husband вDonвt Be A Wife To A Boyfriendв: 10 Lessons I Learned When I Was Single How to Not Treat Your Boyfriend Like a Husband Crossfit Team Names Youвll Want To Talk About 500 Good CrossFit Team Names (With Meanings) 1001 Best CrossFit Team Names (Funny, Female, Badass) 100 Cool Crossfit Team Names Crossfit Team Namesг2020гFor Funny, Best, Badass Scaled Funny CrossFit Team Names Competition Team Name Concepts Team Name Generator Funny CrossFit Team Names for Competitions 50 Clever Funny Crossfit Team Names For A Tough Competition 100 Cool Crossfit Team Names 9 Signs It's Time To Take A Break In Your Relationship, According To Experts 4 Signs You Need To Take A Break From Your Relationship, But Not Break Up Taking a break in a relationship - does it ever work. The 5 Rules for Taking a Break in a Relationship (and Why They Work) The 11 Definitive Signs You Should Break Up With Your Girlfriend and Move on With Your Life Taking a break from your relationship.

Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон)

When Your Lover Really Becomes Your Partner 7 Key Differences Between a Lover vs Boyfriend or Girlfriend When does a boyfriend or girlfriend become a вpartnerв. The difference between Boyfriend vs Partner Your Girlfriendвs Parents Donвt Like You. Should You Move On. 20 Ways to Make Your Girlfriendвs Parents to Like You 15 Tips on How to Impress Your Girlfriendвs Parents 7 Tips For The Guy Who's Meeting His Girlfriend's Dad For The First Time How to impress your girlfriendвs parents 10 ways to impress your girlfriendвs father Can I Mend the Relationship with My Girlfriendвs Parents.

T G-Dragon) - I Need A Girl Lyrics The ultimate guide to online dating The ultimate online dating tips guide: Begin your online dating success now. 11 online dating tips from Guardian Soulmates The Grown Woman's Guide to Online Dating A Complete Beginner's Guide to Online Dating The Dos And Donвts: A Beginnerвs Guide To Online Dating A very efficient guide to not wasting your time while online dating A Psychologist's Guide to Online Dating 20 unwritten rules of online dating How to be better at online dating, according to psychology The 5 Online Dating Etiquette Rules to Follow (and the 5 to Break) The Ultimate вOnline Dating Guideв в (For Men For Women) 11 online dating tips from Guardian Soulmates Identifying The Best Dating Sites and Apps For You THE SINGLE GIRLвS GUIDE TO ONLINE DATING Brad Pittвs Mystery Woman Has Been Identified, But Are They Dating.

Partnerschafts-Blog How the Eff Do We Make Couple Friends. So What Is CoupleHang. 6 Ways to Make Couple Friends Making Friends When You're Married (Or In An Equivalent Long-Term Relationship) 7 Apps Like Tinder For Meeting Friends, Because The Options Are Endless How to Make Couple Friends How to Make New Couple Friends How to Build Friendships with Other Couples Need No Man T Shirt JV by Jac Vanek T-Shirts JV by Jac Vanek Need No Man Tie Dye Long Sleeve T-Shirt Need No Man T-shirt I'm a Strong Independent Black Woman Who Don't Need No Man. Slim Fit T-Shirt In 2020, There's No Style Question That Can't Be Solved By The Best Men's White T-Shirts I Am No Man Need No Man T Shirt Best Need No Man Shirt of 2020 - Top Rated Reviewed Need No Man Slim Fit T-Shirt How Should A T-Shirt Fit.

Com About Tomatometer Best Places To Meet Girls In Kuala Lumpur Dating Guide Popular locations The 9 Best Cafes For Study or Work in Kuala Lumpur, Malaysia Best place for business meetings in KL - InterContinental Kuala Lumpur Done Deal: 10 Best spots for business meetings in Kuala Lumpur 88 Cafes and Coworking Spaces in Kuala Lumpur for Working Remotely Popular locations Best hotel for leisure and business stays 10 Best Cafes in Kuala Lumpur 10 Best Cafes In Cheras As Your Next Hangout Spot The Best Meeting Hotels in Kuala Lumpur Meet Lonely Singles on the Best Dating Site Mail Order Brides Tactics Tuesdays: Going Out Alone to Meet Women 10 Places Guys Can Meet Women (Without Being A Total Creep About It) 5 Dating Sites to Get You Laid Tonight Search results Nigerian Dating site flirt chat match with single men and women Wageningen Free Dating Site - Online Singles from Wageningen, Suriname Signup for NoLongerLonely. com The Lonely Boys Girls Club How to get a girlfriend: Follow our 10 step guide How To Get a Girlfriend In 6 Steps How to get a girlfriend: 15 ideas alpha males wonвt inform you Best Places To Meet Girls In Sydney Dating Guide Watch This Documentary Following 5 Students Through One Of Our Programs Can I visit my family or parents. Australiaвs coronavirus lockdown rules and restrictions explained Single in Australia. It's not you, it's Aussies Where to Pick Up Girls in: Sydney, Australia. 10 Reasons Why It Is Difficult For Indian Guys To Impress Aussie Girls Become a Honey How to Start a Conversation With a Girl Online How To Meet a Girl Online and Ask Her To Go Outв How to Meet Women Online without Using Dating Sites Meet Girls Online in 4 Easy Ways (For Hookups, Dates Love) How to Meet Women Online Without Being on a Dating Site How to Meet Girls Online Apart from Facebook or Dating Sites How to Talk to a Girl Online: Proven Openers Where (and How) to Meet Women Other Than Bars Clubs Mail Order Brides Explore Online Dating with the Best Dating Site Dating for Singles How to Get a Girl to Like You Online So You Can Meet in Person How to date a local in Quito Dating Romance I'm surprised there's not a single topic on dating in Ecuador The Problem With Latin Men: Fighting Machismo in Ecuador All That You Need to Know About Dating Ecuadorian Women. Dating an ecuadorian guy How to Introduce Yourself to New Neighbors After Moving How to Meet Your Neighbors: Icebreakers Even Introverts Can Pull Off New To The Neighborhood.

Look For These 3 Qualities If He Has These 4 Qualities, He's A High-Quality Man (Don't Let Him Go!) How To Find A Good Man To Be Your Partner 30 Characteristics of a Good Guy What Makes A Good Man вA Good Man?в Qualities Of A Good Man в 25 Gentlemanly Characteristics Finding your dream guy Who Is My Dream Guy. www. thequiz.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как составить договор коммерческого найма жилого помещения
Комментариев: 4
  1. Казимира

    очень интересно :)

  2. Ким

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Очень мало информации. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  3. penecoormi

    В этом что-то есть. Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. Азарий

    Продолжайте также.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.